Beneficios
para el trabajador: |
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Crédito
en pesos y esquema de bajo pago inicial (Hipoteca
Joven). |
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Se
reconocen los ingresos por otra actividad
para el cálculo del crédito.
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El
derechohabiente no necesita inscripción
al sorteo que realiza FOVISSSTE. |
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El
monto total del Saldo de la Subcuenta de Vivienda
más el monto de crédito que
otorga FOVISSSTE, se toman para integrar el
enganche para la compra de la vivienda, la
diferencia es el crédito que otorga
la Banca Hipotecaria Bancomer. |
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Si
el Saldo de la Subcuenta de Vivienda y el
crédito de FOVISSSTE son suficientes
no se desembolsa nada para el enganche. |
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El crédito
de FOVISSSTE se amortiza con las aportaciones
patronales subsecuentes del 5% que realiza el
patrón más un descuento mensual
de la nómina del trabajador. |
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Se pueden adherir los programas:
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El
crédito incluye 5 seguros:
- Vida
e incapacidad total y permanente:
Sobre Saldo Insoluto.
- Daños
al inmueble y Contenidos : Por
valor destructible expresado en avalúo
y en contenidos hasta $35,000
- Responsabilidad
civil: Daños a terceros
en sus bienes y personas, para gastos médicos
a trabajadores domésticos, indemnización
por muerte ó incapacidad total y
permanente. Hasta $100,000.
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Desempleo:
Cubre tres periodos de seis
meses cada uno durante la vida del crédito,
con al menos un año de trabajo
continuo entre cada evento. Cobertura
para acreditado y/o coacreditado, que
participe con ingresos. (Aplica sólo
para asalariados). Aplica después
de seis meses de haber contratado el crédito.
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La Banca Hipotecaria de Bancomer
premiará a los acreditados que paguen
puntualmente a través del programa
Pagador Puntual, por lo que
si se mantienen al corriente en sus mensualidades
durante 12 meses consecutivos, la
tasa de interés inicial disminuye gradualmente
hasta llegar al 10.95% (para 15 años)
y 11.45% (para 20 años). En caso de
retraso el beneficio se detiene, con la posibilidad
de reiniciarlo sin regresar a la tasa inicial.
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Pueden
hacerse pagos anticipados
a capital o liquidar el crédito en
cualquier momento, sin cobro por penalización.
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Recomendaciones:
1. No entregar enganche,
hasta que el crédito sea autorizado
y el inmueble sea aceptado por Banca Hipotecaria
Bancomer como garantía.
2. En caso de que el inmueble sea inviable,
como resultado del avalúo practicado,
el solicitante podrá seleccionar otro
inmueble aportando la documentación
respectiva y pagando el segundo avalúo.
3. En caso
de que el crédito le sea autorizado,
deberá pagar puntualmente a través
de la cuenta vinculada.
4. En caso de incumplimiento en los pagos
se aplicará la tasa moratoria correspondiente,
así como los gastos de cobranza.
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En
conclusión:
1.Evalúe
las mejoras que requiere el inmueble según
su opinión y presupuéstelas
con un profesional en la construcción.
2. Compare el mercado de precios de inmuebles
que se estén ofertando en la zona en
periódicos, revistas especializadas
o en Internet.
3. En caso de duda, antes de firmar cualquier
contrato de promesa de compraventa, o hacer
cualquier compromiso con dinero, solicité
la opinión de un perito valuador.
4. Recuerde, Banca Hipotecaria Bancomer le
recomienda no firmar el contrato de compraventa
hasta no tener otorgado el crédito.
El haberlo otorgado implica haber realizado
un avalúo de la propiedad.
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Condiciones
sujetas a cambios sin previo aviso. |
