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Se
puede adquirir una vivienda de mayor valor. |
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Mensualidad
inicial baja. |
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Crédito
denominado en pesos y tasa fija lo que permite saber
siempre lo que se va a pagar. |
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Se
reconocen los ingresos por otra actividad para el
cálculo del crédito. |
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Se tiene la posibilidad
de no desembolsar para el enganche y gastos de originación. |
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Se otorga financiamiento
por el monto remanente de la Subcuenta de Vivienda
del Trabajador. |
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El crédito
de INFONAVIT se amortiza con las aportaciones patronales
subsecuentes del 5% más un descuento de la
nómina del trabajador. |
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Cuando el trabajador
termina de liquidar el crédito INFONAVIT las
aportaciones patronales amortizan el crédito
de Banca Hipotecaria Bancomer. |
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Incluye
5 seguros:
- Vida
e incapacidad total y permanente: Sobre
Saldo Insoluto.
- Daños
al inmueble y Contenidos : Por valor
destructible expresado en avalúo y en contenidos
hasta $35,000.00
- Responsabilidad
civil: Daños a terceros en sus
bienes y personas, para gastos médicos
a trabajadores domésticos, indemnización
por muerte ó incapacidad total y permanente.
Hasta $100,000.00.
-
Desempleo:
Cubre tres periodos de seis meses
cada uno durante la vida del crédito,
con al menos un año de trabajo continuo
entre cada evento. Cobertura para acreditado
y/o coacreditado, que participe con ingresos.
(Aplica sólo para asalariados). Aplica
después de seis meses de haber contratado
el crédito.
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Pueden hacerse
pagos anticipados a capital o liquidar el crédito
en cualquier momento, sin cobro por penalización. |
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Recomendaciones:
1. No entregar enganche,
hasta que el crédito sea autorizado y el inmueble
sea aceptado por Banca Hipotecaria Bancomer como garantía.
2. En caso de que el inmueble sea inviable, como resultado
del avalúo practicado, el solicitante podrá
seleccionar otro inmueble aportando la documentación
respectiva y pagando el segundo avalúo.
3. En caso de que el crédito le sea autorizado,
deberá pagar puntualmente a través de
la cuenta vinculada.
4. En caso de incumplimiento en los pagos se aplicará
la tasa moratoria correspondiente, así como
los gastos de cobranza.
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En
conclusión:
1.Evalúe las
mejoras que requiere el inmueble según su opinión
y presupuéstelas con un profesional en la construcción.
2. Compare el mercado de precios de inmuebles que
se estén ofertando en la zona en periódicos,
revistas especializadas o en Internet.
3. En caso de duda, antes de firmar cualquier contrato
de promesa de compraventa, o hacer cualquier compromiso
con dinero, solicité la opinión de un
perito valuador.
4. Recuerde, Banca Hipotecaria Bancomer le recomienda
no firmar el contrato de compraventa hasta no tener
otorgado el crédito. El haberlo otorgado implica
haber realizado un avalúo de la propiedad.
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