Hipotecaria Nacional





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Compra una mejor casa con tus ingresos actuales

La Banca Hipotecaria de Bancomer ofrece crédito hipotecario en pesos que aplica un período de gracia al principio del plazo de 2 ó 3 años que incrementa la capacidad de pago del cliente, y permite que tenga recursos para comprar una vivienda de mayor valor, o bien, acondicionar su nueva casa.

Se trata de Hipoteca Fácil, un financiamiento con el cual el cliente paga hasta un 17% menos de su mensualidad durante los primeros 2 ó 3 años de la vida del crédito, periodo durante el cual sólo paga los intereses y al concluirlo la mensualidad aumenta progresivamente un 6% anual durante otro período hasta llegar a un pago fijo.

	Se incrementa su capacidad de pago hasta en un 17%,
	Tiene la certeza de cuánto pagará al principio y durante toda la vida del crédito.
	Al pagar menos, tu cliente tiene recursos para adquirir otro tipo de crédito.
	La mensualidad aumenta progresivamente y de manera muy ligera hasta un 6%. Por ejemplo, si la inflación fuera del 4%, el incremento real sería del 2%.
	No hay cambios en el proceso de recepción de expedientes y autorización de créditos.
	El crédito incluye 5 seguros: Vida e incapacidad : Sobre Saldo Insoluto. Daños al inmueble y Contenidos : Por valor destructible expresado en avalúo y en contenidos hasta $35,000.00 Responsabilidad civil: Daños a terceros en sus bienes y personas , para gastos médicos a trabajadores domésticos, indemnización por muerte ò incapacidad total y permanente . Hasta $100,000.00. Desempleo: Cubre tres periodos de seis meses cada uno durante la vida del crédito, con al menos un año de trabajo continuo entre cada evento. Cobertura para acreditado y/o coacreditado , que participe con ingresos. (Aplica sólo para asalariados). Aplica después de seis meses de haber contratado el crédito.
	Los derechohabientes del Infonavit , pueden utilizar sus aportaciones patronales para aplicarlos a capital y disminuir la vida del crédito o la mensualidad, a través del Programa Apoyo-Infonavit , usando la subcuenta de vivienda como seguro de desempleo.
	Pueden hacerse pagos anticipados a capital o liquidar el crédito en cualquier momento, sin cobro por penalización.
	Recomendaciones: 1. No entregar enganche, hasta que el crédito sea autorizado y el inmueble sea aceptado por Hipotecaria Nacional como garantía. 2. En caso de que el inmueble sea inviable, como resultado del avalúo practicado, el solicitante podrá seleccionar otro inmueble aportando la documentación respectiva y pagando el segundo avalúo. 3. En caso de que el crédito le sea autorizado, deberá pagar puntualmente a través de la cuenta vinculada, esto le traerá como beneficio el acceder a un esquema de reducción de tasa de interés anual y mensualidad. 4. En caso de incumplimiento en los pagos se aplicará la tasa moratoria correspondiente, así como los gastos de cobranza.
	En conclusión: 1.Evalúe las mejoras que requiere el inmueble según su opinión y presupuéstelas con un profesional en la construcción. 2. Compare el mercado de precios de inmuebles que se estén ofertando en la zona en periódicos, revistas especializadas o en Internet. 3. En caso de duda, antes de firmar cualquier contrato de promesa de compraventa, o hacer cualquier compromiso con dinero, solicité la opinión de un perito valuador. 4. Recuerde, Hipotecaria Nacional le recomienda no firmar el contrato de compraventa hasta no tener otorgado el crédito. El haberlo otorgado implica haber realizado un avalúo de la propiedad.
	Vigencias: Condiciones sujetas a cambios sin previo aviso.

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