Hipotecaria Nacional





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La Banca Hipotecaria de Bancomer apoya el programa de créditos Fovissste, ofertando un producto destinado a los derechohabientes del ISSSTE para la compra de casa nueva o usada.

Crédito en pesos a tasa fija; el Fovissste aporta el Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) para el enganche, si éste es insuficiente el trabajador deberá cubrir el saldo restante con sus propios recursos. Las aportaciones patronales futuras se van a la subcuenta del trabajador.

	No participa en sorteos.
	Obtiene crédito en pesos con mensualidades fijas, donde cada mes disminuye el saldo del crédito.
	Financiamiento hasta 95%.
	No requiere enganche, el SSV se destina para enganche siempre y cuando sea suficiente.
	Las aportaciones patronales futuras se van a la subcuenta del trabajador.
	Para otorgar el crédito, la Banca Hipotecaria considerará el sueldo bruto del trabajador, lo cual le dará más capacidad de pago y, por tanto, puede comprar una casa de mayor valor.
	Podrá adquirir una vivienda con valor a partir de $1,080,745.55.
	Es posible considerar el ingreso del cónyuge. Si éste cotiza en el Fovissste se contempla para ambos créditos (el del Fovissste y el de Banca Hipotecaria), y si no es derechohabiente, se toma en cuenta para el crédito que otorga la Banca Hipotecaria.
	El crédito incluye 5 seguros: Vida e incapacidad : Sobre Saldo Insoluto. Daños al inmueble y Contenidos : Por valor destructible expresado en avalúo y en contenidos hasta $35,000.00 Responsabilidad civil: Daños a terceros en sus bienes y personas , para gastos médicos a trabajadores domésticos, indemnización por muerte ò incapacidad total y permanente . Hasta $100,000.00. Desempleo: Cubre tres periodos de seis meses cada uno durante la vida del crédito, con al menos un año de trabajo continuo entre cada evento. Cobertura para acreditado y/o coacreditado , que participe con ingresos. (Aplica sólo para asalariados). Aplica después de seis meses de haber contratado el crédito
	La Banca Hipotecaria de Bancomer premiará a los acreditados que paguen puntualmente a través del programa Pagador Puntual, por lo que si se mantienen al corriente en sus mensualidades durante 12 meses consecutivos, la tasa de interés inicial disminuye gradualmente hasta llegar al 10.95% (para 15 años) y 11.45% (para 20 años). En caso de retraso el beneficio se detiene, con la posibilidad de reiniciarlo sin regresar a la tasa inicial.
	Pueden hacerse pagos anticipados a capital o liquidar el crédito en cualquier momento, sin cobro por penalización.
	Recomendaciones: 1. No entregar enganche, hasta que el crédito sea autorizado y el inmueble sea aceptado por Hipotecaria Nacional como garantía. 2. En caso de que el inmueble sea inviable, como resultado del avalúo practicado, el solicitante podrá seleccionar otro inmueble aportando la documentación respectiva y pagando el segundo avalúo. 3. En caso de que el crédito le sea autorizado, deberá pagar puntualmente a través de la cuenta vinculada, esto le traerá como beneficio el acceder a un esquema de reducción de tasa de interés anual y mensualidad. 4. En caso de incumplimiento en los pagos se aplicará la tasa moratoria correspondiente, así como los gastos de cobranza.
	En conclusión: 1. Evalúe las mejoras que requiere el inmueble según su opinión y presupuéstelas con un profesional en la construcción. 2. Compare el mercado de precios de inmuebles que se estén ofertando en la zona en periódicos, revistas especializadas o en Internet. 3. En caso de duda, antes de firmar cualquier contrato de promesa de compraventa, o hacer cualquier compromiso con dinero, solicité la opinión de un perito valuador. 4. Recuerde, Hipotecaria Nacional le recomienda no firmar el contrato de compraventa hasta no tener otorgado el crédito. El haberlo otorgado implica haber realizado un avalúo de la propiedad
	Condiciones sujetas a cambios sin previo aviso.

Ley de transparencia