Los requisitos que debe cubrir el promotor para obtener el crédito puente en dólares son:
- Entregar las carpetas de información financiera, técnica y legal completas.
- Realizar la valuación, autorización y registro del proyecto.
- Contratar un seguro de obra civil con vigencia correspondiente a la del crédito puente.
- Contar con una cuenta de cheques denominada en dólares con BBVA Bancomer.
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1.- |
Solicitud de Crédito H.N., requisitada y firmada por el representante legal de la empresa, sus accionistas y avales (incluye los formatos de autorización de monitoreo de Buró de Crédito de personas físicas, los cuales son indispensables para el trámite). |
2.- |
Cédula de identificaión fiscal. |
3.- |
Curriculum actualizado del promotor (formato libre) . |
4.- |
| Organigrama de la empresa. |
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5.- |
Estados Financieros Dictaminados de 2 (dos) ejercicios concluidos, (que incluyen las relaciones analíticas), así como parciales del ejercicio del año en curso con una antigüedad no mayor a 3 meses y que incluya las relaciones analíticas; firmados por el representante legal y el contador, de este último copia fotostática de su cédula profesional
En caso de no dictaminar, presentar estados financieros internos que incluyan relaciones analíticas y firmados por el representante legal y el contador responsable de su elaboración (de este último anexar copia de la cédula profesional), así como anexar fotocoipa de las declaraciones anuales del pago del I.S.R., dictámenes fiscales y declaraciones provisionales. |
6.- |
Flujo de efectivo del proyecto (Ingresos y Egresos) firmado por el funcionario responsable. |
7.- |
Identificación oficial del representante legal y los accionistas de la empresa con fotografía y firma que suscriben la solicitud del crédito (original y copia). |
8.- |
En caso de que la venta de las viviendas sea para derechohabientes del Infonavit, copia del contrato de línea II del Infonavit, que incluya anexo de viviendas u oferta de mercado abierto. |
9.- |
Comprobante de domicilio, este puede ser entre otros recibo de luz, de telefonía, impuesto predial o de derechos de suministro de agua, estados de cuenta bancarios. Todos ellos con una vigencia no mayor a 3 meses de su fecha de emisión. |
10.- |
Memoria descriptiva del proyecto anexando plano arquitectónico en tamaño carta. |
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1.- |
Copia certificada de la escritura constitutiva del acreditado, todas las reformas incluyendo último aumento de capital y copia certificada de poder para actos de dominio y suscripción de títulos de crédito del representante legal, con datos de inscripción en el R.P.P. y C. En su caso, datos generales del deudor solidario y/o aval, incluyendo información legal y financiera (en caso de personas morales, acta constitutiva, todas las reformas, incluyendo último aumento de capital y poder para actos de dominio, con datos de inscripción en el R.P.P y C. |
2.- |
Copia fotostática del título de propiedad de la garantía principal y en su caso de la garantía adicional con datos de inscripción en el R.P.P. y C., incluyendo fotocopia de las últimas boletas pagadas del impuesto predial y derechos por servicio de agua. |
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Nota Importante: Para la formalización de los créditos se deberá contar con certificado de libertad de gravamen vigente. |
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DOCUMENTOS IMPRESOS Y EN ARCHIVO ELECTRÓNICO |
| 1.- |
Datos generales del proyecto, listado de viviendas por ubicación (1) y escritura compra-venta del terreno y/o título de propiedad. |
| 2.- |
Licencia de construcción (vigente durante proceso constructivo). |
| 3.- |
Licencia de fraccionamiento o, licencia de uso de suelo o, gaceta con autorización del gobierno del estado u, oficio de aprobación del cabildo. |
| 4.- |
Copia plano lotificación y sembrado del conjunto autorizado. |
| 5.- |
Boleta predial global (más reciente). |
| 6.- |
Plano(s) arquitectónico(s), estructural (es) e instalaciones autorizados por prototipo (2). |
| 7.- |
Estudio de mecánica de suelos y geotécnico, en su caso. |
| 8.- |
Memoria de cálculo (estructural-instalaciones) de cada prototipo firmada y fechada. |
| 9.- |
Presupuesto, programa y especificaciones de obra de edificación y urbanización fechado y firmado. |
| 10.- |
Constancia de factibilidades y/o convenios de autorización de servicios. |
| 11.- |
Datos relativos al D.R.O. (Director Responsable de Obra). |
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SEGÚN PROCEDA |
| 1.- |
Copia de la escritura de condominio o lotificación según proceda y tabla de indivisos. |
| 2.- |
Estudio de impacto ambiental y/o hidrológico. |
| 3.- |
Planos de rasantes y niveles de plataformas. |
OBSERVACIONES:
(1) El desarrollador deberá proporcionar el número de registro de RUV, y/o el listado de las viviendas que comprende el proyecto, con sus respectivas CUV.
(2) Los planos de instalaciones incluyen tanto de cada uno de los prototipos, como del conjunto, si aplica.
NOTA IMPORTANTE: El presente formato, la información descrita y el folio en la parte superior serán para uso interno de Hipotecaria Nacional, el cúal fungirá como una orden de trabajo solicitada por el promotor referente a la elaboración de dictamen técnico. Dicha orden de trabajo estará sujeta a la entrega completa de los documentos enumerados de manera legible y a la validación de los mismos por el Área Técnica.
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